O mercado imobiliário segue ocupando lugar de preferência entre os investidores brasileiros. Segundo último levantamento da Anbima, o segmento aparece atrás apenas da caderneta de poupança e dos fundos de investimentos.
No entanto, a tradicional estratégia de comprar um imóvel para recuperar o dinheiro com o aluguel pode demorar cerca de 18 anos, considerando que o retorno seja mantido e o imóvel nunca fique vago em todo o período. O estudo levou em conta a taxa de rentabilidade da locação residencial de 5,58% ao ano.
O tempo e a porcentagem de retorno são referentes ao mês de maio na cidade de São Paulo. Além disso, o levantamento dos dados foi realizado pelo portal imobiliário Imovelweb.
Ainda de acordo com o portal, as zonas Leste e Sul da capital paulista são as que apresentam maior retorno para os investidores, acima de 6% ao ano – um rendimento menor do que aplicar na poupança. Confira a rentabilidade por região abaixo:
| Região | Rentabilidade por ano |
|---|---|
| Nordeste | 5,30% |
| Centro-Sul | 5,50% |
| Sudeste | 5,50% |
| Centro | 5,60% |
| Oeste | 5,60% |
| Noroeste | 5,60% |
| Sul | 6,40% |
| Leste | 6,40% |
No entanto, hoje em dia, investimentos em renda fixa, como os títulos do Tesouro Direto, oferecem taxas de retorno prefixadas em valores próximos aos 13% ao ano. Do mesmo modo, muitos fundos imobiliários (FIIs) também apresentam rentabilidade na casa dos dois dígitos.
Aprenda mais sobre os fundos imobiliário em nosso artigo: Comprar imóveis ou investir em Fundos Imobiliários?
Por: Bruno Papi